العالم الاقتصادي
أعلن الدكتور أحمد صقر، الرئيس التنفيذي لمنصة فريده للتكنولوجيا العقارية، عن اقتراب إغلاق الطرح الاستثماري لشهره الحالي بعد تحقيق إقبال قوي من المستثمرين على الفرص المتاحة عبر المنصة، مؤكدًا أن عددًا محدودًا فقط من الفرص لا يزال متاحًا قبل اكتمال الحجز بالكامل.
وأوضح صقر أن المنصة قامت خلال الشهر بطرح 19 فرصة استثمارية متنوعة، لم يتبقَّ منها سوى 8 فرص في “الأمتار الأخيرة”، مشيرًا إلى أن معظم هذه الفرص لن يُعاد طرحها مجددًا بنفس الأسعار أو الشروط الحالية نظرًا لارتفاع الطلب وتسارع وتيرة المبيعات.
وأضاف صقر أن المنصة قررت — استجابةً لطلبات متزايدة من العملاء — طرح 50 حصة استثمارية محدودة في مشروع هايبر ماركت ضخم مؤجَّر لمدة 9 سنوات، على أن يبدأ التشغيل قبل نهاية الصيف الجاري، وذلك في موقع استراتيجي مميز عند مدخل مدينة الشروق 2، بجوار مشروعات سكنية كبرى، ما يعزز من قوة الجدوى التشغيلية والاستثمارية للأصل.
وأشار صقر إلى أن نظام السداد تم تصميمه ليكون مناسبًا لشريحة واسعة من المستثمرين، حيث يبدأ بمقدم دفعة واحدة قدره 31 ألف جنيه، يليها 68 قسطًا شهريًا بقيمة 1,723 جنيه فقط، وهو ما يتيح دخول الاستثمار العقاري المدِر للدخل برأس مال منخفض نسبيًا.
وأكد صقر أن التوقعات التشغيلية تشير إلى أن نسبة 3.5% من إيرادات الهايبر ماركت بعد التشغيل قد تغطي جزءًا كبيرًا من قيمة الأقساط، بل وتتجاوز الحد الأدنى للعائد المنصوص عليه تعاقديًا، والمقدَّر بنحو 477 جنيهًا للمتر، وهو ما يعكس قوة النموذج الاستثماري القائم على الأصول المدرة للدخل.
واختتم صقر بدعوة المستثمرين الراغبين في اقتناص الفرص المتبقية إلى سرعة الاطلاع على الطروحات المتاحة عبر المنصة قبل اكتمال الحجز، مؤكدًا أن الفرص الحالية تُعد من أقل الأسعار المطروحة مقارنة بالقيمة المستقبلية المتوقعة بعد التشغيل.
