ما هي الفئات المستفادة من مبادرة التمويل العقاري الجديدة بفائدة 3%؟

مع فتح باب التقديم في البنوك وبدء سحب كراسات الشروط يوم الأحد الماضي الموافق 15 أغسطس من مكاتب البريد  للتقديم على وحدة سكنية ضمن مبادرة التمويل العقاري الجديدة بفائدة 3% وفترات سداد تصل إلى 30 سنة.

يتسأل عدد كبير من العملاء عن الفئات التي يمكن أن تستفاد من المبادرة الجديدة.

ويرصد ” العالم الاقتصادي ”  الفئات التي يمكنها الاستفادة من المبادرة التمويل العقاري الجديدة كالتالي:
يمكن  لجميع شرائح المواطنين  الاستفادة من المبادرة بشرط عدم حصولهم على دعم في مبادرات سابقة:

١- الموظفين في القطاع العام والخاص.

٢- أصحاب المهن الحرة.

٣- أصحاب المهن الحرفية (السباك، الكهربائي، النقاش، الحداد، الفران، والمكوجي.

٤_وغير ذلك من المهن التي لا يتوافر لها دخل شهري ثابت.

ويعتمد التمويل لهم من البنك بعد الاستعلام الميداني، حسب السمعة والسلوك، وكذلك نمط استهلاكه مثل فواتير الكهرباء أو الغاز، أو التليفون.

٥- أصحاب المعاشات بشرط ألا يزيد السن عن 75 عاما عند آخر قسط لسداد القرض.

وتتراوح  أسعار وحدات فئة محدودى الدخل بين 300 ألف جنيه إلى 350 ألف جنيه كحد أقصى حاليا، كاملة التشطيب.

بينما  تتراوح  أسعار  وحدات متوسطي الدخل من 350 ألف جنيه إلى 1.1 مليون جنيه، ومن 1.1 مليون جنيه إلى 1.4 مليون جنيه كاملة التشطيب.

الحد الأقصى والأدنى للدخل الشهري المسموح به في المبادرة:
– محدودو الدخل: يبدأ الحد الأدنى شهريا من 1500 جنيه ولا يزيد عن 4500 جنيه للأعزب، أما المتزوج لا يزيد عن 6 آلاف جنيه.

– متوسطو الدخل: يبدأ الدخل الشهري من 1500 جنيه ولا يزيد عن 10 آلاف جنيه للأعزب، و14 ألف جنيه للمتزوج.

– يستثنى أسر الشهداء من الداخلية والجيش من الحد الأقصى للدخل الشهري، وذلك في الملفات الواردة من صندوق الإسكان الاجتماعي أو دعم التمويل العقاري فقط.

قيمة الوحدة السكنية حسب شروط المبادرة:
– محدودي الدخل: تتراوح بين 300 ألف جنيه إلى 350 ألف جنيه كحد أقصى حاليا، كاملة التشطيب.

– متوسطي الدخل: تتراوح من 350 ألف جنيه إلى 1.1 مليون جنيه، ومن 1.1 مليون جنيه إلى 1.4 مليون جنيه كاملة التشطيب.

مساحة الوحدة السكنية في مبادرة المركزي:
محدودي الدخل: تتراوح بين 75 مترًا إلى 90 مترًا كاملة التشطيب.

متوسطي الدخل: لا يوجد شرط للمساحة.
مقدم الوحدة
– محدودي الدخل: يسدد 10% كحد أدنى من إجمالي قيمة الوحدة السكنية كمقدم وإثبات جدية.

– متوسطي الدخل يسدد 15% من إجمالي الوحدة السكنية كحد أدنى للوحدة التي لا يزيد سعرها عن 1.1 مليون جنيه، و20% للوحدة السكنية التي يزيد سعرها عن 1.1 مليون جنيه حتى 1.4 مليون جنيه.

مواصفات الوحدة السكنية:
– قابلة للرهن العقاري ولا يوجد عليها أي مخالفات.
-كاملة التشطيب.

لا تكون في المناطق السياحية.
لا يوجد عليها أي نزاع قضائي

وكان قد وجه الرئيس عبد الفتاح السيسى، بقيام البنك المركزى ببلورة وإطلاق برنامج جديد للتمويل العقارى لصالح الفئات من محدودى ومتوسطى الدخل لدعم قدرتهم على تملك الوحدات السكنية، وذلك من خلال قروض طويلة الأجل تصل إلى 30 سنة وبفائدة منخفضة ومبسطة لا تتعدى 3%.

وتعد مباردة  التمويل العقاري الجديدة بفائدة 3% جاءت في صالح فئة محدودي ومتوسطي الدخل للاستفادة منه في تمويل شقق مشروعات الإسكان من ضمنها مشروع الإسكان الإجتماعي.